2020年启东即将入市新房价格如何及房价走向趋势可借助国家政策来解读了解。

交通银行首席经济学家连平在“2020年宏观经济金融展望”发布会上表示，在坚持“房住不炒”定位和“三稳”原则下，房地产调控还将在较长时间内继续保持总体框架，2020 年房地产政策不会大幅放松。但在“全面落实因城施策”的背景下，相关政策可能出现局部性松动。

连平认为，需求侧的行政政策、信贷政策具备调整空间：一是各地从“人才引进”的角度因城施策，进一步放松人才落户和购房条件、提供购房优惠；二是对刚需及置换型、改善型需求群体放松过于严苛的限贷条件，如“认房又认贷”中有贷款记录即视为二套房的认定标准。而供给侧的融资政策尚无明显放松的迹象，可能相对保持定力。

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国家统计局公布去年1-12月房地产投资、销售和70个大中城市房价数据。其中，房地产开发投资增速较上月略有回落，依然具有韧劲；商品房销售面积增速略有加快，各项房价指数同环比增速较上月持平或有放缓，然而南通的增速依然名列前茅。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示，本轮房地产周期已经历将近五年的“超长待机时间”,“五限”政策持续下市场观望情绪浓厚，目前成交的短期回升还难以作为判定是否迎来拐点的依据。

但是目前整个启东乃至南通房产市场来看，由于启东2020年即将开启的大盘入市及南通基建的不断落实，启东房价必然走入上行看涨空间，也因政策中因城施策的解读，加上启东的新房市场目前已有两三年的滞涨期，2020年的启东房价必然看涨，此时在涨价前入手必合时宜，启东房产投资和自住均可考虑入手。

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