今日，启东隔壁的海门开启新一轮土拍，地块编号为CR20016，经过近5个的麓战最终该地块被蓝光集团拿下！跟启东一样同样受北沿江利好的影响，该地块溢价率高达99.59%，楼面价最终以13037.78元/㎡成交。地块处于海门市海兴路东、海门河北侧，用地性质为城镇住宅用地。该地块出让面积39165㎡（约59亩），容积率1.6-1.8，起拍楼面价6532元/㎡，起拍总价4.6亿元，未来或将打造小高层、高层住宅产品。

区位交通：地块北至北海西路，南至海门河、西至海兴路，紧邻在建的江海路快速通道，距海门汽车客运站仅1.8km，南北通畅，交通极为便捷；
周边住宅：地块周边分布有中南漫悦湾、海西花苑、金色维也纳、北宸壹号馨园等成熟项目；
商业配套：地块周边分布有海门文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧是城兴农贸市场；
医疗配套：地块周边分布有城北医院，规划新中医院；
教育配套：地块周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学等，海门中学距其直线距离仅2.1km；
休闲配套：地块周边分布有都市玫瑰园、海门市开福寺等，东侧是沿河风光带，东北侧即是规划的森林公园生态绿核。

随着宁启铁路全线贯通、北沿江高铁规划启东西站以及南通新机场加速筹建，启东海门“空陆铁”三位一体的交通路网已然成形，作为长三角北翼联通上海、苏南的环沪节点城市，启东海门与外界的联系将更加密切，而启东作为对接上海的桥头堡，目前的房价空间巨大，海门去年就已经突破2万的房价，而启东今年才刚刚开始。

据土拍研究院统计数据显示，去年地块周边曾出让过两宗涉宅地块，分别为康佳以4004元/㎡楼面价拿下的CR19020地块和龙信以6568元/㎡楼面价拿下的CR19027地块，而龙信在启东的龙馨家园目前的价格已经上调至16000元/㎡，而龙馨家园西边10的中鑫花苑目前价格仅为9000元/㎡，属于启东高铁新城板块，空间巨大。

可以预估启东目前的和投资空间比海门更大，目前北沿江高铁的定测已经开始，圆陀角的恒大海上威尼斯、融创江语海、中鑫花苑和刚开盘的招商碧桂园十里海湾等项目一度受到上海购房者的青睐！而今年的土拍更是一轮比一轮火热。让我们拭目以待启东下一轮的火热土拍吧。

中鑫花苑400-890-0000 转 741777

推荐理由：交通便利，环境优美，配套齐全，刚需投资

效果图